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旧改中选择纯货币补偿的居民激增?沪住建委:合理确定纯货币补偿

  时间:2019-11-10 11:54:14   来源:泽覃冲头门户网站  点击:4359 次  字号【

摘要:目前黄埔区和杨浦区已经完成了年度任务。

今年,中心城区计划改造二级旧建筑下50万平方米的房屋,惠及2.5万居民。目前,该市的旧改革计划是如何完成的?今天,第十五届市人民代表大会常务委员会第十四次会议听取了关于城市旧城区改造进展情况的报告。

据数据显示,截至8月底,中心城市已完成改造约43.8万平方米的二级老李以下住房,惠及2.88万居民,达到年度目标的87.6%和91.2%。

市住房和城乡建设管理委员会主任黄永平表示,今年以来,旧改革呈现出几个特点:从任务完成时间来看,前几年的旧改革是在上半年完成的,大部分合同是在下半年签订的;在过去六个月左右的时间里,大约90%的年度目标任务已经完成,显示出加速进展的趋势。从居民签约比例来看,今年新基地签约率在很短的时间内都达到了99%以上,充分体现了居民对旧改革的热切期待和欢迎。旧的改革正在很大程度上生效。从全市总体情况来看,各区旧的改革工作有序进行,大型工程竣工,形成了一个全面推进的局面,呈现出各区统筹推进的趋势。

黄永平表示,下半年,将继续加快完成已通过首轮居民意愿的剩余旧区改造项目。考虑到项目装修周期安排、有效比例、资金到位等因素,力争在年底前完成12万平方米、6.6万户的装修。“这样,今年将有550,000平方米和29,000户家庭得到改造,超过了年初制定的年度计划。”

在这一轮旧的改革中,上海各个地区的进展如何?记者了解到,目前黄埔区和杨浦区已经完成了年度任务。杨浦区也基本实现了今年的目标,静安区和虹口区分别实现了今年目标的85%和50%。已经完成大量旧房改造的地区也在积极推进零星地块的改造和各类旧房的综合改造。

据悉,市养老改革办公室近日与相关部门和房地产集团进行了专项研究,以协调各方的承受能力和实际情况,深化与黄埔区、洋浦区和虹口区的联系,初步形成全市剩余养老改革地块的改造方式。明年,浦东和普陀将继续推进中心城区二级以下旧建筑改造,静安将全面启动零散旧建筑改造。

旧改革的资金平衡是一个很大的困难,如何解决呢?黄永平表示,该市创新了改造方式,采用了“政企合作、城市联合、区级”的新模式,为房地产集团参与旧区改造开辟了途径和方法。同时,创新融资。安排200亿元的城市更新专项资金,以带动项目的推进;积极争取中央支持发行地方政府债券;房地产集团积极搭建融资平台,筹集养老改革资金,签署养老改革银企战略合作协议,保障养老改革资金需求。

"我们将继续完善财政和税收补贴等政策."黄永平表示,将探索引入各种社会资本参与;结合明年旧的改革方案,扩大明年向中央政府申请专项国债的规模,尽快在各区实施专项国债申请和市级资金融资。同时,我们将继续完善支持土地规划的政策。加快制定旧区改造和城市更新中历史建筑价值评估标准和程序,使决策标准和程序更好地动员社会参与,更加规范和科学;土地配套政策的详细规划,特别是“毛镝”地块的重叠配套政策,地块功能的超前规划,优化规划实施方案的“一地一策”,统筹规划平衡保护与发展的关系。

在以往的监督调查中,许多人反映,征收政策还有改进的余地,基层运作需要进一步规范,如共同产权划分缺乏明确的标准和依据,不同地区的认定政策和标准不一致。此外,选择纯货币补偿的居民人数急剧增加,这导致了社会治理方面的新问题。对此,黄永平表示,他将继续完善房屋征收补偿机制,加强房屋征收补偿方案的备案管理,进一步规范各区奖励补贴的主体和标准。基于科学计算的纯货币补偿补贴标准的合理确定。

来源:上官新闻

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